Te koop / Te huur

Gompenstraat | Waalwijk

Gompenstraat Waalwijk | 3.600m2 Bedrijfsruimte

Nieuw te bouwen bedrijfsobject, totaal groot 3.600m2, gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Haven Zeven. Het object is gelegen op een perceel grond ter grootte van 4.570m2 en krijgt een bijzonder representatieve uitstraling, wordt hoogwaardig gebouwd, geheel afgewerkt met alle voorzieningen en wordt naar wens gebruiksklaar opgeleverd.

Het object bestaat uit een nieuw gebouwd en reeds opgeleverd bedrijfsobject gelegen aan de Gompenstraat 15, gecombineerd met nieuw bij te bouwen bedrijfsruimte op het naastgelegen perceel.

Het nieuwbouw bedrijfsobject is als volgt beschikbaar:
- Het bestaande object gecombineerd nieuw bij te bouwen bedrijfsruimte op het naastgelegen perceel:
Totaal groot circa 3.600m2, bestaande uit:
2.780m2 bedrijfsruimte, 585m2 kantoorruimte en 235m2 souterrain.

Het bestaande bedrijfsobject, Gompenstraat 15, is tevens als volgt separaat beschikbaar zonder de nieuwbouw uitbreiding:
- Het bestaande bedrijfsobject voor verhuur of verkoop als geheel:
Totaal groot circa 1.850m2, bestaande uit:
1.030m2 bedrijfsruimte, 585m2 kantoorruimte en 235m2 souterrain.

- In deelverhuur, 3 bedrijfsruimten gecombineerd met kantoorruimte en souterrain naar wens:
Hal 1: circa 375m2
Hal 2: circa 325m2
Hal 3: circa 330m2
Gecombineerd naar wens in combinatie met circa 60 tot 250m2 kantoorruimte op begane grond, circa 335m2 kantoorruimte op de verdieping en/of circa 235m2 souterrain.

- In deelverhuur, de kantoorruimte op de verdieping in zijn geheel met prachtig uitzicht.
Totaal groot circa 335m2 kantoorruimte op de verdieping.

Kadastraal
Bestaand bedrijfsobject:
Gemeente: Waalwijk
Sectie: L
Nummer: 696
Groot: 2.305m2

Naastgelegen perceel tbv uitbreiding nieuwbouw.
Gemeente: Waalwijk
Sectie: L
Nummer: 695
Groot: 2.265m2

Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
- Bedrijfsruimte:
€ 50,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Kantoorruimte begane grond:
€ 115,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Kantoorruimte verdieping:
€ 100,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Souterrain:
€ 60,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
De koopprijs is op aanvraag.

Huur

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van verwarming, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode is op aanvraag.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per betalingsperiode vooruit.

Koop

Zekerheidsstelling
Waarborgsom door koper ter grootte van 10% van de koopsom.

Algemeen

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

BTW
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Contact opnemen
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Bel dan: Of stuur een mail naar: U kunt ook een afspraak maken. Afspraak maken »