Te huur

Jules Verneweg 94 | Tilburg

Jules Verneweg 94 Tilburg | 400m2 Bedrijfsruimte

De lightstore.nl en Fabory zoeken buren!
In het object is op de begane grond reeds gevestigd de Lightstore, www.lightstore.nl, een webwinkel gespecialiseerd in verlichting die voortgekomen is uit een groothandel met 60 jaar ervaring.
Aan de rechterzijde op de begane grond is Fabory gevestigd.
Tevens zijn in het object op de verdieping gevestigd, Viasit, een bedrijf dat is gespecialiseerd in kantoorinrichting en meubilair en Sunware, een bedrijf gespecialiseerd in opbergoplossingen.

Object
Op de begane grond is aan de linker zijde naast Fabory is een ruimte voor verhuur beschikbaar, groot circa 225m2, een prachtige showroom annex bedrijfs- / kantoorruimte. De ruimte is uit te breiden naar circa 400m2.

Dit fraaie en moderne object is gelegen op zichtlocatie op de begane grond aan de belangrijkste doorgaande weg op bedrijventerrein Loven, de Jules Verneweg. De Jules Verneweg is de verbindingsweg tussen de Noordoosttangent (N261, Burgemeester Bechtweg) en de Bosscheweg / Ringbaan-Oost en derhalve uitstekend bereikbaar.

De ruimte is zelfstandig en groot circa 225m2 groot, circa 3,5m. hoog en voorzien van energiezuinige design lichtarmaturen, eigen toegangsdeur en voorzieningen.

De mogelijkheid bestaat om op de verdieping extra ruimte te huren voor kantoorruimte of showroom-/presentatieruimte. Deze ruimte op de verdieping is ook separaat te huur.

Parkeren
Er is een ruime parkeerfaciliteit beschikbaar voor de deur op eigen terrein.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder bedragen € 20,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op de werkelijk te maken kosten.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
De ROZ model huurovereenkomst voor 7:230a bedrijfsruimte is uitgangspunt voor de huurovereenkomst.
Dit model is vastgesteld op 30 juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorzieningen
Het object beschikt in onderling overleg over alle benodigde faciliteiten en voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Contact opnemen
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Bel dan: Of stuur een mail naar: U kunt ook een afspraak maken. Afspraak maken »