Te koop

Nijverheidsweg 26 - 01 | Udenhout

Nijverheidsweg 26 - 01 Udenhout | 530m2 Bedrijfsruimte

Representatief bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein ‘De Kreitenmolen’ in Udenhout. Het object is gesitueerd aan de straatzijde op de kop van het gebouw, totaal groot circa 530m², waarvan 195m² bedrijfsruimte, 60m² entresol en 275m² kantoorruimte / showroom verdeeld over begane grond en verdieping. Het object beschikt over twaalf parkeerplaatsen, deels overdekt. Het bedrijfsobject is hoogwaardig gebouwd met geïsoleerde systeemwanden gecombineerd met metselwerk, een uitkragend kantoor met luifel en zeer compleet uitgevoerd en afgewerkt, geheel gebruiksklaar. Het complex is omheind met een hekwerk en afgesloten met slagboom.

Oppervlakte
Het is totaal groot circa 530m² en bestaat uit:
- Bedrijfsruimte: 195m², met overheaddeur en hoogte circa 6m.;
- Kantoorruimte bg en verdieping: 275m², op verdieping is tevens een toilet aanwezig;
- Entresol / kantoorruimte: 60m², kan gebruikt worden voor opslag, als kantoor of showroom.

Parkeren
Het object beschikt over twaalf parkeerplaatsen voor de deur, deels overdekt.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 425.000,-- kosten koper.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor het bedrijfsobject bedraagt € 2.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De aanvangshuurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 250,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 350,-- per maand, te vermeerderen met BTW, waarvan de helft aan huurder wordt doorbelast.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Contact opnemen
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Bel dan: Of stuur een mail naar: U kunt ook een afspraak maken. Afspraak maken »