Te koop / Te huur

Parklaan 1 | Oisterwijk

Parklaan 1 Oisterwijk | 540m2 Kantoorruimte

Op zichtlocatie op doorgaande weg op industrieterrein Laarakkers op de kop van het complex gelegen bedrijfsobject, totaal groot circa 850m2, bestaande uit 540m2 kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen en 310m2 bedrijfsruimte. Een gedeelte van de bedrijfsruimte is omgebouwd naar kantoorruimte, deze kantoorruimte is groot 90m2, met op de verdieping een entresolvloer van 90m2. De kantoorruimten zijn zeer fraai ingedeeld, de begane grond met kantoorruimten en de verdiepingen als open kantoortuinen, zijn per verdieping zelfstandig te gebruiken en met trap en lift bereikbaar.

Oppervlakte
Kantoorruimte begane grond: 180m2
Kantoorruimte eerste verdieping: 180m2
Kantoorruimte tweede verdieping: 180m2
Bedrijfsruimte: 310m2 (inclusief 90m2 extra kantoorruimte)
Entresolvloer: 90m2

Voorzieningen 
Kantoor voorzien van:
- lift met 3 stops
- airconditioning en gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
- aluminium kozijnen voorzien van dauerluftung
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en datatelecom aansluitingen
- elke verdieping heeft een kleine pantrykeuken en een dames en herentoilet
 
Bedrijfsruimte voorzien van:
- vrij hoogte circa 6 meter
- aluminium kozijnen voorzien van dauerluftung
- kalkzandsteen wanden met spacwerk afgewerkt
- heater
- electrisch bedienbare roldeur
- verlichting 250 lux
 
De laatste huurder heeft een deel van de bedrijfsruimte ingericht en afgewerkt als kantoorruimte.
Tevens hebben zij het pand voorzien van data/telecom systemen en een alarminstallatie.
Enkele van deze zaken zijn ter overname.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 6.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
Koop is bespreekbaar, voorwaarden op aanvraag.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Contact opnemen
Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Bel dan: Of stuur een mail naar: U kunt ook een afspraak maken. Afspraak maken »