Ringbaan-Oost 8
Tilburg

De 3 Suisses wolfabriek dateert van 1932, een van de eerste postorderbedrijven waar breigarens geknot, verkocht en verzonden werden. Het bedrijfsobject bestaat uit kantoorruimten aan de voorzijde, ateliers aan de achterzijde en een groot parkeerterrein. De typische architectuur van het gebouw doet denken aan de middelbare scholen uit die tijd, met gebruik van stalen kozijnen, kale trappenhuizen en metselwerk.
In 1980 kwam het gebouw beschikbaar, is behouden gebleven, in de loop van de jaren gerenoveerd en voorzien van een nieuwe voorgevel. In het gebouw zijn reeds diverse bedrijven en kantoorgebruikers gevestigd en tevens B-Me, gespecialiseerd in fysieke & mentale training, consultancy, personal training, waar u tevens terecht kunt voor lekkere gezonde voeding.
De kantoorruimten zijn gemoderniseerd en zijn turn key beschikbaar voor verhuur vanaf een kantoorkamer tot een zelfstandige kantoorvleugel van 1.200m2 kantoorruimte.
Het parkeerterrein is bereikbaar via Lovense Kanaaldijk 63 Tilburg.

Beschikbaar
Beschikbaar voor verhuur is totaal circa 2.500m2, bestaande uit de volgende ruimten:

- 375m2 begane grond Ringbaan zijde, kantoorruimte;
- 280m2 begane grond Ringbaan zijde, kantoorruimte;
- 500m2 begane grond Ringbaan zijde, magazijnruimte;
- 1.180m2 eerste verdieping Ringbaan zijde, kantoorruimte;
- 160m2 tweede verdieping Ringbaan zijde, kantoorruimte;

Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
De aanvangshuurprijs per parkeerplaats is op aanvraag en te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De servicekosten voor de leveringen en diensten door verhuurder komen voor rekening van huurder.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.