Tongerlose Hoefstraat 77 - 02
Tilburg

In het centrum in woonwijk Hasselt gelegen bedrijfsobject, kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een kleinschalig bedrijventerrein waar onder andere Tegro Sanitair & Verwarming gevestigd is. Het bedrijfsobject is groot circa 90m2 en is voorzien van een loopdeur en een overheaddeur met tevens een schuifpui, een Velux dakvenster en is uitermate geschikt voor een webshop, atelier, kantoor en dergelijke.

Locatie
Tongerlose Hoefstraat 77-02, 5046 NE in Tilburg

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 90m2.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject wordt standaard opgeleverd voorzien van de navolgende zaken:
- Centrale verwarming met vijf radiatoren;
- Eén overheaddeur;
- Kozijn met schuifpui;
- Vaste verlichting;
- Elektra-aansluitingen;
- Internet bekabeling en aansluitingen;
- Betonvloer met daarop parketvloer;
- Daglichttoetreding middels gevelkozijnen én dakraam (1.80 x 1.20 m).
- Keuken (5 m breed) met warmwater, spoelbak, koelkast en vaatwasser;
- Verwarmd toiletblok bestaande uit twee ruimtes;
- Beveiligde achterdeur d.m.v. stalen rolluik;
- Alle wanden zijn geïsoleerd en afgewerkt met gestucte wanden;
- Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie en beveiligde sloten;
- Twee vaste wandkasten.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Kadastraal
Gemeente: Tilburg
Sectie: O
Nummer: 6778
Groot: 107m2

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurperiode
De huurperiode is in onderling overleg.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.